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月. 6月 17th, 2024

世界中の人々を魅了する、地中海気候のサンディエゴ。
米国は西海岸、カリフォルニアの南に位置し、不動産に関しては安定した需要と良質なテナントが特徴です。

0:00 開始
12:11 鍵山氏自己紹介
13:37 サンディエゴエリア説明
14:56 特徴・風景
・ラホヤを代表とする、美しい海岸線
18:21 特徴・データ
・カリフォルニアで一番保守的な街!!
・安定した経済と産業に、テナント需要
25:32 不動産価格推移
26:07 米国内他都市との比較
31:33 物件紹介 ラホヤ
36:07 物件紹介 UCSD/UTC
39:26 アメリカ、サンディエゴ不動産の現状と展望
・不動産ローン金利の低下
・売出物件の大幅な減少
・テナントの強制退去の禁止
・政府の援助終了後に下落?商業物件はどうなる?

46:21 鈴木補足コメント
今後は底堅いエリアとそうでない場所で二極化していくのでは。
50:31 鍵山氏補足 
・商業物件もねらい目
・ニューヨーク都心部の下落
52:38 質問コーナー
ハリケーンなど天災は?
公共交通機関は?
コンドミニアムはありますか?
高層のコンドミニアムは?
現地住宅ローンは居住者向け?
ロサンゼルスでのオリンピックの影響はありますか?

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